25 m² Mission : ÉTUDES Durée des travaux : / Livré : décembre 2016
C’est dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon que je vous emmène pour une nouvelle mission d’études. Les clients souhaitent aménager un appartement pour investissement locatif, étudiant ou une personne seule. Il faut donc tout prévoir jusqu’à l’emplacement de la table à repasser et le choix de la cafetière à acheter…
L’existant
C’est sous les toits que les clients ont investis. Le lot a été totalement laissé à l’abandon. Le toit présente des fuites. Les wc à la turque sont encore en place. Bon, pour une première visite, je ne fais pas la fière et c’est plutôt insalubre. Mais, il y a beaucoup de possibilités…
Il y a déjà deux grandes ouvertures sur le toit pour faire entrer la lumière. La surface au sol et la hauteur sous-toiture sont assez importantes pour avoir au final 35 m² de surface habitable.
Plusieurs contraintes…
Je n’ai pas assez de hauteur sous le toit pour faire une mezzanine comme demandé. La surface du lot n’est pas la surface habitable, il faut 1,80m de haut pour que l’espace soit considéré comme habitable. Et dans un immeuble, je dois m’adapter aux évacuations et arrivées d’eau, je ne peux pas en créer de nouvelles.
Le projet
La décision a été de créer un véritable espace de nuit…
Même en étant étudiant, on aime séparer l’espace de vie avec l’espace de nuit. Et replier tous les matins le convertible, on le fait les premiers mois, mais dès que les partiels ou autres examens arrivent, on ne prend plus le temps de faire quoi que ce soit !
Alors voilà ! Un espace nuit est créé, une cuisine avec l’essentiel est aménagée !
Je suis heureuse d’avoir pu séparer l’espace de bain de l’espace sanitaire, ce qui a permis d’intégrer le rangement de l’aspirateur, des produits ménagers et autres que nous ne souhaitons pas rendre visibles !
L’espace est bien optimisé, la circulation est fluide entre les espaces et des rangements ont été prévus.
Si j’avais pu visiter ce genre de studio pour mes études, je l’aurais choisi rien que pour la grande table !
J’aurais pu cuisiner et recevoir des amis dans un espace sympa !
Les détails
Les planches d’ambiance, de choix mobiliers et accessoires ont été réalisées et présentées par Caroline Lecoq, D.exception.
Pour la location, nous sommes parties sur des couleurs qui donnent du peps !
Il faut que l’œil soit attiré et que les futurs locataires se souviennent de l’appartement visité. Tout en restant chaleureux et accueillant !
Nous avons opté pour un mobilier intemporel, facile à remplacer et solide !
Les dimensions des éléments sont standards ce qui permettra aux propriétaires de les remplacer facilement.
