25 m²
Mission : ÉTUDES
Durée des travaux : / 
Livré : décembre 2016

Je vous emmène dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon pour une nouvelle mission d’études. Les clients souhaitent aménager un appartement destiné à un investissement locatif, pour un étudiant ou une personne seule. Il faut donc tout anticiper, jusqu’à l’emplacement de la table à repasser et au choix de la cafetière…

L’existant

Les clients ont investi dans un lot situé sous les toits. Cependant, le lieu a été totalement laissé à l’abandon. Le toit présente des fuites, et les WC à la turque sont encore en place. Autant dire que, lors de la première visite, je ne fais pas la fière : l’ensemble est plutôt insalubre. Pourtant, le potentiel est bien là…

Heureusement, deux grandes ouvertures existent déjà sur le toit. Elles font entrer la lumière. De plus, la surface au sol et la hauteur sous toiture permettent d’atteindre 35 m² de surface habitable.

Cependant, plusieurs contraintes s’imposent.

D’abord, la hauteur sous le toit ne permet pas de créer la mezzanine demandée. Ensuite, la surface du lot ne correspond pas entièrement à la surface habitable : il faut au moins 1,80 m de hauteur pour comptabiliser un espace. Enfin, dans un immeuble, je dois composer avec les évacuations et les arrivées d’eau existantes. Je ne peux pas en créer de nouvelles.

Le projet

Nous décidons donc de créer un véritable espace nuit.

Même lorsqu’on est étudiant, on apprécie de séparer l’espace de vie de l’espace nuit. Au début, on replie le convertible chaque matin. Mais, dès que les partiels ou les examens arrivent, on ne prend plus le temps de le faire !

Ainsi, nous créons un espace nuit et aménageons une cuisine avec l’essentiel.

Nous séparons également l’espace bain de l’espace sanitaire. Grâce à ce choix, nous intégrons un rangement pour l’aspirateur, les produits ménagers et tout ce que l’on préfère garder hors de vue.

Au final, nous optimisons bien l’espace. La circulation reste fluide entre les zones et les rangements trouvent naturellement leur place.

D’ailleurs, si j’avais visité ce type de studio pendant mes études, je l’aurais choisi rien que pour la grande table !

J’aurais ainsi pu cuisiner et recevoir des amis dans un espace agréable !

Les détails

Caroline Lecoq, de D.exception, réalise et présente les planches d’ambiance, les choix de mobilier et les accessoires.

Pour la location, nous choisissons donc des couleurs qui donnent du peps !

En effet, l’œil doit être attiré. Les futurs locataires doivent aussi se souvenir de l’appartement visité. Toutefois, l’ensemble doit rester chaleureux et accueillant.

Nous optons ensuite pour un mobilier intemporel, solide et facile à remplacer.

Enfin, nous retenons des éléments aux dimensions standards. Les propriétaires pourront ainsi les remplacer facilement si besoin.